For første gang i Danmark har en ejer af en ejendom fået et helt præcist mål for, hvor bæredygtig hans bygning er. BREEAM er navnet på en ny standard, som bygninger kan bedømmes efter, og BREEAM-eksperter fra Grontmij | Carl Bro har gennemgået et 15.000 kvadratmeter kontorbyggeri fra 1984 for ejeren, ATP Ejendomme. Det er Grontmij | Carl Bro selv, der har domicil på adressen, og sammen med ATP Ejendomme tager man nu selv den medicin, man anbefaler kunderne.
Der er stigende interesse for miljømæssig bæredygtighed i byggesektoren i Danmark, og valget af en egentlig standard for, hvordan man måler en bygnings bæredygtighed, er på trapperne. På deres domicilejendom i Granskoven i Glostrup har Grontmij | Carl Bros eksperter brugt det internationalt anerkendte system, BREEAM. BREEAM er det mest udbredte og omfattende certificeringssystem for bygninger i verden. Systemet giver en fælles målestok og reference, når man skal sammenligne ejendomme og vægte dem i både dansk og international kontekst. Ud over ejendommens energiforbrug - der i Danmark længe har været bygningsejerens eneste objektive kriterium - omfatter systemet også sundhed, vand, affald, ledelse, materialer, transport, arealanvendelse og forurening.
Ejer og lejer i fælles indsats for mere bæredygtig bygning
ATP Ejendomme, der ejer 65 ejendomme i Danmark, har med BREEAM-certificeringen fået en meget præcis beskrivelse af, hvor bæredygtig ejendommen i Granskoven er, og hvor der ligger potentiale for forbedringer. For Grontmij | Carl Bro har det været vigtigt selv at gå foran på et område, som man rådgiver kunderne på.
Som rådgiver inden for energioptimering og bæredygtig ejendomsdrift vil vi gerne signalere over for omverden, at vi også selv efterlever de råd, vi giver vores kunder. Derfor var det oplagt, nu hvor vi har fået uddannet vores egne BREEAM-assessorer, at lade dem se på vores domicil. Jeg er glad for, at bygningen kommer ud med karakteren GOOD , for det betyder, at det ikke står så skidt til endda. Omvendt er der stadig et forbedringspotentiale, som vi i samarbejde med ATP Ejendomme vil gå i gang med at realisere til gavn for miljø og økonomi, siger Søren Larsen, der er administrerende direktør hos Grontmij | Carl Bro.
Ejendommens værdi forøges
Hos ATP Ejendomme ser man flere interessante perspektiver i at arbejde med certificeringer inden for bæredygtighed. Direktør hos ATP Ejendomme, Michael Nielsen, siger:
Der er ofte mange penge at spare ved at minimere energiforbruget og optimere indeklimaet i en ejendom. Samtidig er det vigtigt for os at kende vores ejendommes generelle miljøbelastning, så vi har noget at styre efter i vores indsats for at blive mere bæredygtige. Endelig er det jo interessant, at man i USA allerede har set en forøget gensalgsværdi og et øget lejeprisniveau på ejendomme, hvor man har overblik over bygningens reelle bæredygtighedsniveau.
Facts om BREEAM
Hvad er BREEAM, og hvad kan det bruges til
BREEAM står for Building Research Establishment Environmental Assessment Method. BREEAM er den førende og mest udbredte miljømæssige certificeringsmetode for bygninger i verden. I dag eksisterer ca. 200.000 certificerede bygninger og yderligere 830.000 bygninger er registrerede for certificering. Der er på internationalt plan 5.000 uafhængige assessorer, og nu er de første i Danmark altså klar til at rådgive bygningsejere. Med et BREEAM-certifikat får bygherre og bruger en ekstern og uafhængig evaluering af en ejendom eller projekt. I England skal alle offentligt støttede byggerier være certificerede efter BREEAM.
Med BREEAM opnår bygningsejeren flere fordele:
- Måle hvor bæredygtig ejendommen er
- Optimere ejendommen enten under projekteringen eller i drift så omkostningerne reduceres
- Forøge markedsværdien af ejendommen
Holdningen til bæredygtigt byggeri ændrer sig:
- I 2009 var 74% klar til at betale ekstra for at renovere egne lokaler / ejendomme i forhold til bæredygtighedskriterier. Dette tal var kun 53% i 2008.
- I 2009 svarede 89% at bæredygtighed havde indflydelse på deres valg af location . Dette tal var kun 76% i 2008
- I 2009 svarede 41% at de altid tog en Green bulding certification med i deres overvejelser. Dette tal var kun 26 % i 2008.
- Kun 10 procent er uenige i udsagnet: Bæredygtighed er i højere grad en mulighed end en trussel for din virksomhed
- Kun godt hver femte er uenig i udsagnet: For din virksomhed vil fordele ved bæredygtighed overstige udgifterne
- De to største årsager til at vælge en bæredygtig bygninger er forventede besparelser på energi- og vandforbrug og forventede besparelser på den generelle drift af bygningen .
Kilder: Jones Lang LaSall, november 2009 undersøgelse blandt CRE ere (Coperate Realestate Executives), NIRI (National Investor Relationship Institute) Canada, Sustainability Survey, March 2009 og Cushman & Wakefield, European Landlord & Tenant Survey april 2009.
Kontaktinformation:
Administrerende direktør hos Grontmij | Carl Bro, Søren Larsen, tlf. 2723 6829
Direktør hos ATP Ejendomme, Michael Nielsen, tlf. 3336 6167
Afdelingschef hos Grontmij | Carl Bro, Lars Hagstrøm, tlf. 2723 6015
Afdelingschef hos ATP Ejendomme, Christian Hartmann, tlf. 3336 6157
GRONTMIJ | CARL BRO
Grontmij | Carl Bro er en del af hollandske Grontmij, der er en af Europas største rådgivende ingeniørvirksomheder.
Grontmij rådgiver inden for anlæg, byggeri, miljø, vand, industri og energi og er bl.a. repræsenteret i Holland, Danmark, England, Tyskland, Belgien, Polen, Irland, Sverige og Vietnam.
Læs mere her
tags: USA, England, Danmark, 2009, 2008, Sverige, Tyskland, Europa, Holland, direktør, ATP, Polen, økonomi, medicin, Søren Larsen, Canada, Belgien, Glostrup, energiforbrug, virksomhed, 1984, penge, omkostninger, energi, Europe, miljø, ejendomsdrift, Irland,
Ingen kommentarer:
Send en kommentar