Varde-firmaet Konstruktøren A/S udbyder 56 grunde og lavenergiboliger i Energiparken Ravnsbjerg. For at der kan sælges mest muligt, inden der indføres moms på byggegrunde, skal køberne nu ikke betale ekstra for bæredygtigheden.
--
Med virkning fra 1. januar 2011 afskaffes den gældende momsfritagelse for erhvervsmæssigt salg af byggegrunde. Det får betydning for virksomheders og kommuners salg af grunde til private, der i teorien vil skulle betale 25% ekstra. At opnå så store merpriser anser man dog ikke for realistisk hos Konstruktøren A/S i Varde, der aktuelt udbyder 56 byggegrunde og CO2-neutrale boliger mellem Tarp og Sønderris ved Esbjerg.
I et presset marked kan man ikke med ét slag sætte priserne op med en fjerdedel og stadig forvente efterspørgsel, lyder det fra direktør Claus Davidsen. For at sælge mest muligt, inden momspligten træder i kraft, har han tværtimod valgt at sætte priserne ned i en tidsbegrænset periode. Både køber og vi får mest ud af en hurtig handel. Efter nytår bliver statskassen den store vinder, forklarer han.
Direktøren opfordrer potentielle købere til at tænke langsigtet også ud fra andre perspektiver end de økonomiske. De grønne afgifter kommer til at stige i fremtiden, så det er klogt at være fremsynet. Men vi vil også i dialog med de købere, der har en helhedsorienteret tilgang til bæredygtighed og tænker i økologi, sundhed samt total selvforsyning, som udstykningen giver mulighed for.
Attraktiv totaløkonomi
Nu sælges både grunde og færdige boliger i det klimavenlige projekt til noget under listepris, og der kan som noget nyt bydes på grundene. Ifølge indehaver Helge Larsen fra Estate Mæglerne Svend Haslund, der er ansvarlig for salget, giver det køberne en unik chance. Det bliver muligt at få et lavenergihus til samme pris som en traditionel bolig, og i årene fremover kan man ud over bæredygtigheden og den naturskønne beliggenhed glæde sig over et ekstremt lavt energiforbrug. Totaløkonomien er dermed særdeles attraktiv, vurderer mægleren. Hans udsagn underbygges af Carsten Sohl fra Energitjenesten Vestjylland, der har sammenlignet det forventede forbrug i Energiparkens boliger med traditionelle nybyggerier.
Vore beregninger viser, at man i en 155 m² villa med varmepumpe og solenergi typisk vil kunne spare 6.000 kr. årligt på varmeregningen i forhold til en lignende villa, som er opført efter de nye 2015-energiregler og opvarmes med fjernvarme. Fjernvarmen er i den sammenhæng slet ikke konkurrencedygtig, og det muliggør store økonomiske fordele ved at tænke bæredygtigt, lyder det fra energivejlederen.
Fra vugge til vugge
Husene i Energiparken opføres i bæredygtige materialer og benytter sig udelukkende af vedvarende energi i form af bl.a. individuelle jordvarme- og solcelleanlæg. Ligeledes anlægges der to søer til opsamling af regnvand og nedgraves beholdere ved hvert enkelt hus, hvorved det opsamlede regnvand kan genbruges til havevanding og toiletskyl.
Ingeniørvirksomheden COWI A/S har gennemført en indledende bæredygtighedsscreening af Energiparkens boliger efter LEED-systemet, som ikke alene tager energiforbruget i betragtning, men også en lang række andre faktorer heriblandt vandforbrug, materialevalg, indeklima og adgang til offentlig transport. Resultatet er blevet en LEED Gold-rating, hvilket vidner om en høj grad af total bæredygtighed.
Boligerne opføres efter filosofien Cradle to Cradle (vugge til vugge), som Esbjerg Kommune søger at implementere i sin fremtidige planlægning og projektering. Derfor hilser man fra kommunens side initiativet velkommen. Projektet er aldeles fremragende og passer fint ind i kommunens fremtidsvisioner, udtaler borgmester Johnny Søttrup.
--
Fakta
Energiparken Ravnsbjerg ved Esbjerg kommer til at omfatte 56 CO2-neutrale lavenergihuse. Nøgleordene er miljøvenlige materialer, vedvarende energi, genbrug samt undgåelse af giftstoffer, som påvirker miljø og beboere. Samtidig er der nem tilgang til offentlig transport. I projektet udbydes både enkeltstående byggegrunde, rækkehuse på 104 m² samt fritliggende villaer på op til 155 m². www.energiparken.dk
--
Billedmateriale
Der vedlægges fire billeder. Disse samt yderligere billedmateriale kan downloades som højopløselige filer fra www.epicent.dk/epr.html
Læs mere her
tags: 2011, giftstof, direktør, Esbjerg, borgmester, fjernvarme, økonomi, downloade, nytår, statskassen, energiforbrug, virksomhed, energi, moms, miljøvenlig, konkurrence, miljø, offentlig transport, økologi, Fakta, kaffe,
Ingen kommentarer:
Send en kommentar